Descrição do Imóvel

Trata-se de imóvel (SOBRADO), alto padrão com 720m² de área construída em uma área de terreno de 600m2.
O imóvel passou por uma reforma que envolveu, inclusive, parte elétrica e hidráulica além de toda a parte estrutural.
São Características deste imóvel:

ÁREA ÍNTIMA:

** 4 suítes na parte superior, sendo 1 suíte master com closet bastante generoso e quarto com ambiente bastante espaçoso, com lareira à álcool e com uma vista deslumbrante para o skyline da região da Av Paulista;
** Demais suítes com armários e banheiros equipados, sendo que 2 das suítes atualmente estão integradas por um banheiro em comum, porém a reversão é simples e muito fácil de executar;
** Acesso aos dormitórios com escada de madeira em ambiente bastante iluminado (claraboia), com porta blindada no andar térreo que dá acesso à escada.


ÁREA SOCIAL:

**Ambientes de salas integrados com uma excelente sala de jantar com móveis feitos sob medida, assim como o living voltado para o jardim externo com ambientes de home theater e sala de estar;

** Porta de acesso principal em madeira de demolição;

** Lavabo;

**Área para adega climatizada;

**Sala de almoço com bastante luz natural integrada à parte dos fundos do imóvel, com fogo de chão e integrada também a área gourmet com forno de pizza, churrasqueira e um excelente balcão com área de convivência, tudo com muita iluminação natural e com uma espetacular vista noturna para o skyline da região da Av Paulista;

** Cozinha equipada com excelentes armários, isolada da parte social, com acesso à área de lavanderia e aposentos dos funcionários.


COMPLEMENTO DA ÁREA SOCIAL ? NÍVEL INFERIOR:

** Amplo ambiente com acesso através da área da sala de almoço possuindo sala de bilhar, home theather e escritório;
5ª suíte no mesmo nível inferior.


ÁREA SERVIÇO / APOIO:


** Ampla lavanderia, isolada, com área externa;

** Dependência de funcionários com um amplo dormitório e banheiro.


ÁREA DE LAZER:

** No andar térreo uma piscina em formato retangular climatizada e com cascata integrada ao jardim;

** Roof top com ambiente muito interessante, integrado às árvores do terreno;

** No nível inferior do imóvel, o imóvel ainda possui uma academia e uma quadra de squash (atualmente utilizada como pista de skate e área de lazer para as crianças).


VAGAS:

** Garagem fechada, isolada e bastante segura para estacionamento de 4 carros;

** Depósito.

Voce conhece o bairro do Pacaembu?

Saiba um pouco mais.

O bairro do Pacaembu é uma região nobre localizada na zona oeste da cidade de São Paulo, no Brasil. É conhecido por abrigar o Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho, mais conhecido como Estádio do Pacaembu, que foi inaugurado em 1940 e se tornou um dos mais icônicos do país.

Além do estádio, o bairro é rico em áreas verdes, como o Parque da Água Branca, que é um importante espaço de lazer para os moradores e visitantes. O Jardim das Crisálidas também é um parque bastante frequentado na região.

O Pacaembu também é conhecido por abrigar diversas instituições educacionais, como a Fundação Armando Álvares Penteado (FAAP) e a Universidade Presbiteriana Mackenzie. Há também escolas de renome, como o Colégio Santa Marcelina e o Colégio Rio Branco.

O bairro é tradicionalmente residencial, com predominância de casas e edifícios de alto padrão. Por estar localizado em uma região central da cidade, possui fácil acesso a outras áreas importantes, como a Avenida Paulista e o Centro Histórico de São Paulo.

O comércio local é diversificado, com opções de lojas, restaurantes, bares e serviços variados. Há também uma feira de rua que ocorre aos sábados, conhecida como a Feira do Pacaembu, onde é possível encontrar produtos frescos e artesanais.

Por sua localização privilegiada e infraestrutura de qualidade, o bairro do Pacaembu é um dos mais valorizados e desejados de São Paulo, atraindo famílias e pessoas que buscam uma região tranquila e com fácil acesso a todas as comodidades da cidade.

ligue agora e agende uma visita "in loco" 11 98285-0085 - CRECI/SP. 185402f